Coûts d'une rénovation en France
Que vous coûtera la rénovation de votre maison en France?
Rénovation: des coûts réfléchis pour un projet d'avenir
Il n’y a rien de plus important qu’une estimation correcte des coûts d’une rénovation pour savoir à quoi s'en tenir. De nombreux éléments essentiels sont dissimulés par les murs, les plafonds et les chapes. On ne se rend compte de l’ampleur réelle des travaux de rénovation qu’après la démolition. Évitez de devoir consacrer quatre à cinq jours à un travail pour lequel vous ne pensiez avoir besoin que d'une journée : une analyse approfondie et une estimation correcte vous épargneront des travaux supplémentaires et des coûts qui s'envolent par la suite.
Forts d’une solide expérience dans la rénovation en France, nous parcourons et examinons le processus en détail avec l’équipe de construction. Nous fournissons des informations claires sur les coûts, la qualité (de la construction) et le résultat escompté. Nous déployons une approche efficace pour les corps de métier afin qu’ils sachent à quoi s’attendre. Nous créons les fondations nécessaires en élaborant un plan d'attaque avec les exécutants. Pour ce faire, nous mettons nos connaissances globales en commun. À vos exigences viennent se greffer les idées, les conseils et les possibilités techniques mis en avant par les différents corps de métier.
La rénovation: tout ou rien
Une rénovation réussie repose sur une budgétisation exacte : des travaux de construction fondamentaux au parachèvement parfait, histoire de ne pas vous forcer à épargner. Nous examinons avec vous les dernières avancées, par exemple une pompe à chaleur, pour vous éviter d’utiliser un système de chauffage ou des dispositifs de refroidissement énergivores. Nous vous promettons une rénovation parée pour l’avenir, qui respecte la législation européenne. Bref, une maison en France conforme à toutes les normes.
En tant que maître d’œuvre, nous connaissons les prix des matériaux et les tarifs pratiqués par les entrepreneurs et les autres corps de métier. Nous connaissons les coûts qu'implique un cahier des charges solide, dessins techniques compris. C’est un investissement préalable, qui est néanmoins facilement récupéré en cours de rénovation. Pour que les coûts ne crèvent pas le plafond inutilement, nous assurons une coordination stricte des corps de métier et nous prévoyons un budget suffisant pour pouvoir mettre en œuvre les matériaux de qualité demandés sur le chantier.
Estimation des coûts de votre rénovation: 4 étapes
Envie de savoir combien vous coûtera la rénovation de votre maison en France ? Nous vous aidons à estimer les coûts et à les calculer en détail. Nous négocions, en outre, les tarifs avec les corps de métier et les sous-traitants pour que vous puissiez profiter de nos avantages à l’achat pour la main-d’œuvre et les matériaux. Nous achetons en général directement à l’usine : vous ne payez donc pas la marge des intermédiaires.
Nous estimons les coûts de la rénovation en 4 étapes.
1. Indication du budget global
Vous souhaitez, bien sûr, savoir au plus vite si l’achat d’une maison à rénover en France sera financièrement viable. Sur la base de vos envies de rénovation, nous vous donnons une indication du budget nécessaire. Il s’agit de larges fourchettes peu détaillées, mais elles suffisent à vous faire une première idée de la viabilité financière du projet et vous offrent une bonne base de négociation.
2. Budget définitif
À l’issue des négociations, nous pouvons nous pencher plus avant sur la maison. Si nous ne pouvons pas encore ouvrir le plafond pour examiner l’isolation ou l’état des poutres, mais pouvons fournir des fourchettes plus précises quant au budget de rénovation ou de transformation nécessaire.
3. Prix provisoire lors du transfert de propriété
Après l’achat de la maison en France, nous réalisons une analyse approfondie de l’habitation, avec l’aide d’un expert. Nous avons accès à tout et pouvons effectuer tous les contrôles nécessaires. Nous dressons l’inventaire complet des coûts de construction, travaux et cahier des charges compris.
4. Prix définitif de la rénovation
Dès que le cahier des charges a reçu le feu vert, nous concluons les contrats définitifs avec les différents corps de métier. Nous vous communiquons le prix définitif de la rénovation sous la forme d'un récapitulatif clair, après quoi nous pouvons entamer la rénovation ou la transformation.
Nous parcourons ces quatre étapes pour parvenir aux coûts réels dont vous devrez tenir compte. Nous réalisons toujours un calcul 100 % transparent, en concertation avec vous, sans mauvaises surprises par la suite. Vous souhaitez en savoir plus sur le prix d’une rénovation ? Vous vous posez des questions précises sur notre méthode de travail ? Contactez-nous : nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
