Conseils pour l'achat d'un terrain
Comment faire pour acheter un terrain en France?
Un suive professionnel pour l'achat de votre terrain
Construire une maison en France, sur une parcelle qui vous appartient ? Des conseils avisés vous éviteront de tomber dans les pièges notoires. Nous vous aidons à trouver le terrain idéal, collectons toutes les informations essentielles, rédigeons la demande de permis et l'introduisons pour vous via les canaux officiels.
Nous vous épaulons ainsi à chaque étape de l'achat d'un terrain à bâtir en France. Nous vous aidons aussi sur le plan administratif pour vous épargner toute la paperasserie.
Conseils en matière d'achat: 5 étapes clés
Nous disposons de l’expérience nécessaire pour vous accompagner d’un bout à l’autre du processus d’achat d’un terrain. Nous vous donnons des conseils avisés du début de la recherche au règlement juridique et administratif. Envie de savoir comment nous aidons généralement nos clients ?
Voici les 5 étapes clés.
1. Recherche d’un terrain en France
2. Informations exhaustives sur le terrain
3. Rédaction et introduction de la demande de permis
4. Achat du terrain
5. Assistance administrative
Recherche d'un terrain en France
La France recèle une foule de splendides terrains à bâtir, mais comment les trouver ? Les clients qui nous accordent leur confiance et s’engagent avec nous construisent sur les plus beaux terrains. Nous proposons deux approches.
1. Recherche sur mesure
Nous nous basons sur vos souhaits et sur votre budget pour chercher le terrain à bâtir idéal en France. Une équipe de spécialistes réalise un travail sur mesure pour trouver un terrain dans la région où vous souhaitez construire. Nous visitons les terrains avant de vous soumettre nos découvertes, photos et vidéos à l’appui. Comptez 5 000 € pour cette recherche.
2. Accès à notre fichier de terrains à bâtir
De somptueux endroits dans nos deux départements de prédilection, à savoir le Vaucluse et le Gard. Nous surveillons constamment l’offre de terrains à bâtir, en collaboration avec notre partenaire local : Saralida. Comptez 5 000 € de commission pour l’agent à l’achat d’un terrain issu de notre sélection.
Informations exhaustives sur le terrain
Dès que nous avons mis le doigt sur le terrain à bâtir, nous collectons toutes les informations essentielles : données du cadastre, plan local d’urbanisme (PLU), cartes géométriques et localisation des égouts et des fosses septiques, éventuels permis d’abattage. De quoi vous éviter les surprises.
Nous étudions ensuite le plan local d’urbanisme, qui comprend les prescriptions urbanistiques. Nous savons ainsi ce qui peut ou non être bâti. Nous dressons aussi l’inventaire des frais annexes à ceux de la construction, notamment ceux liés au raccordement aux installations d’utilité publique et à la viabilisation du terrain. Enfin, nous négocions le prix d'achat et les conditions avec le vendeur. Nous tenons compte du délai nécessaire à l’élaboration des plans, à la demande de permis et à la procédure de réclamation. En France, les riverains ont, en effet, le droit d’émettre des objections contre tout permis de bâtir.
Rédaction et introduction de la demande de permis
Nous utilisons toutes les informations en notre possession pour dessiner un projet de maison et l’agencer comme vous le souhaitez. Vous gérez la régie tandis que nous mettons nos connaissances techniques à disposition pour parvenir, avec vous, au projet idéal. Deux possibilités s'offrent à vous :
• Adaptation d’un projet existant
Vous choisissez un projet déjà conçu dans notre portefeuille de projets. Nous procédons à des adaptations (minimes) pour le façonner à votre image. Une option bon marché qui vous garantit néanmoins une base en béton.
• Projet sur mesure
Vous dessinez la maison de vos rêves avec nos architectes. Cette option coûte plus cher, mais elle vous laisse tout le loisir de personnaliser le moindre détail de votre maison en France.
Bon plan : vous ne vous souciez pas de la demande de permis. Nous nous en chargeons à votre place, que vous optiez pour un projet de base ou sur mesure.
Achat du terrain
Nous vous aidons à finaliser l’achat de votre terrain en France. Cette étape s’inscrit dans le cadre de nos conseils en matière d’achat. Nous vous aidons à trouver le bon financement et nous vous accompagnons chez le notaire. Vous faites ainsi appel à des spécialistes expérimentés et des partenaires fiables, gage d'un achat réfléchi. Nous vous épaulons à trois niveaux :
• Financement de l’achat
Contactez Ronald Claes (conseiller en prêts hypothécaires en France) de notre part : vous bénéficierez de tarifs imbattables et d’un service optimal.
• Rédaction et signature du compromis de vente
Nous vous aidons dans le cadre de la rédaction du compromis de vente chez un notaire local. Notre juriste est à votre disposition en cas de question.
• Rédaction et signature de l'acte authentique
Nous vous apportons notre aide dans le cadre de la rédaction de l’acte authentique chez un notaire local. N’hésitez pas à demander à notre juriste de le contrôler.
Assistance administrative
Enfin, nous vous offrons une assistance administrative, par exemple durant la période de construction. Nous veillons à ce que l'électricité et l'eau soient disponibles à temps sur le chantier. Nous pouvons, en outre, établir le dossier de demande d'une fosse septique et d’un terrain d'épandage. Sans oublier l’étude de sol.
Durant la période de construction, nous pouvons demander le raccordement aux installations d’utilité publique ainsi que les abonnements ad hoc, pour que vous ne deviez pas vous en charger vous-même. Vous évitez ainsi la fâcheuse surprise de ne pas être raccordé à l’électricité, à l’eau, au téléphone et à Internet ou encore aux égouts. Nous prenons les contacts nécessaires, réglons les raccordements et souscrivons même les abonnements afin que tout soit en ordre quand vous emménagez. Nous vous proposons aussi notre aide pour remplir les formulaires fiscaux, notamment le formulaire H01.
Nos conseils en matière d’achat d’un terrain en France vous intéressent ? Contactez-nous : nous vous présenterons les possibilités qui s’offrent à vous.
Envie de connaître les prix et les conditions ?
